Achtung! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit!
Lage: 49733 Haren (Ems) / Emmeln
| Landkreis Emsland
| Niedersachsen
Beschreibung
Hier bekommen Sie viel Haus für Ihr Geld. Allein das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 693 m². Dies gewährt Ihnen (oder Ihren Pächtern) eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 193 m². Die sich hier befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis schon inklusive. Besonderes Highlight sind wohl das großzügige Wohnzimmer (ca. 46 m²) sowie der Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 72 m². Somit kommen Sie auf eine Gesamtfläche von stolzen 959 m². Dazu kommt noch das Kellergeschoss, welches viel Stauram bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas. Ausreichend Parkplätze gibt es direkt am Objekt.
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
Wenn Sie noch Fragen haben, melden Sie sich gerne ganz unverbindlich bei uns. Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé mit einer genaueren Aufteilung zu.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer top Lage von Emmeln. Was diese Lage so gut macht? Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, einen Arzt, eine Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung und zum Zentrum von Haren sind es auch nur rund 5 km. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Auch touristisch ist die emsländische Kleinstadt gut aufgelegt. Vor allem Dankern mit Freizeitpark, Badesee, Wasserski-Anlage, Kino, Hochseilgarten etc. ist ein wahrer Publikumsmagnet.
Fakten
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Objektnummer:
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023-5621w
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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266,01 m²
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Grundstücksfläche:
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1.588 m²
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Zimmer:
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7
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Baujahr:
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1955
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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157.70 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.05.2033
Ansprechpartner
