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Ein Anwesen voller Highlights! Hochwertiges Familienhaus mit Wohlfühl-Ambiente!

Haus zum Kauf in Südbrookmerland / Moordorf (26624) / Objektnummer: 023-5739w

Haus zum Kauf in Südbrookmerland / Moordorf (26624) 422.000 €

4 Zimmer

2 Badezimmer

145 m² Wohnfläche

997 m² Grundfläche

Zentralheizung
Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Wohlfühl-Immobilie. Stellen Sie sich vor, draußen ist es grau, kalt und regnerisch und Sie legen sich in Ihre Whirlpool-Badewanne oder Sie genießen das Dampfbad. Danach können Sie im Wohnzimmer ganz entspannt ein Buch vor dem Kamin lesen oder einfach den Blick auf den Zierteich genießen. In den warmen Monaten können Sie es sich auf einer der beiden Terrassen im eingefriedeten Garten gutgehen lassen.
Die Immobilie wird mittels Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Das Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Einzig und allein das Schlafzimmer ist davon ausgenommen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ihren PKW können Sie in der Spitzdachgarage unterbringen.

Dieses Haus hat noch viel mehr zu bieten! Wenn Sie mehr darüber erfahren wollen, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Ausstattung

- Keine Provision für Sie!

- PV-Anlage

- Gaszentralheizung aus 2003

- gemauerter Kamin im Wohnzimmer aus ehemaligen Klostermauersteinen

- Holzofen in der Diele (nachträglich eingebaut)

- Fußbodenerwärmung im EG (Schlafzimmer ausgenommen)

- Mega Gartenanlage mit Terrasse & Zierteich

Lage und Verkehrsanbindung

Hier lässt es sich leben! In Sackgassenlage von Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, wartet dieses Einfamilienhaus auf Sie. Das Zentrum von Moordorf ist ca. 1,6 km von hier aus entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. Die Stadt Aurich ist ca. 5 km - also nur wenige Autominuten - entfernt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 gegeben.

Lageplan

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Weitere Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Preise
Kaufpreis
422.000,00 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
145 m²
Grundfläche
997 m²
Toiletten
1
Baujahr
2003
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Heizungsart
Zentral, Gas
Energieausweisart
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
99,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
15. Februar 2026
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Frank Jansen