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neu — Einziehen oder als Ferienwohnung vermieten! Wohnung in Emden!

Wohnung zum Kauf in Emden / Larrelt (26723) / Objektnummer: 023-5839k

Wohnung zum Kauf in Emden / Larrelt (26723) 169.500 €

3 Zimmer

1 Badezimmer

75 m² Wohnfläche

Balkon
Ob Sie auf der Suche nach einem festen Wohnsitz, einer Ferienimmobilie oder einer soliden Kapitalanlage sind - diese Wohnung ist vielfältig nutzbar. Derzeit ist sie leerstehend. So können Sie Ihre Pläne schnell umsetzen. Besonders interessant: Eine Lizenz für die Vermietung an Feriengäste ist bereits gegeben. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wie auch das Badezimmer stammen aus dem Jahr 2024. Auch die Eingangstür wurde erneuert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkon, zwei Kellerräume sowie ein PKW-Stellplatz.

Wenn Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, dann rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gerne senden wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé mit der genauen Anschrift zu.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision

- Fester Wohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage

- Lizenz für Ferienvermietung

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2024

- Rollläden

- Gasheizung

- Balkon

- 2 Kellerräume

- PKW-Stellplatz

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Einzugsgebiet und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Die Nähe zu Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie zur ostfriesischen Küstenlandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Fazit: Emden ist eine tolle Stadt zum Wohnen, aber auch zum Urlaub machen.

Lageplan

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Weitere Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Preise
Kaufpreis
169.500,00 €
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
75 m²
Balkone
1
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart
wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
20. April 2036
Jahrgang Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Frank Jansen