Geschmack kann man doch kaufen! Neuwertiges EFH ohne Baustress!
Lage: 49757 Vrees
| Niedersachsen
Beschreibung
Mit viel Liebe bis ins kleinste Detail wurde dieses schicke Einfamilienhaus im Oktober 2024 fertiggestellt. Errichtet wurde es nach GEG-Standard. Dies entspricht energetisch dem Effizienzhaus 55 Standard. Folglich ist diese Immobilie technisch bestens ausgestattet: Luft-Wärme-Pumpe, Solaranlage für Warmwasser sowie Smarthome im Erdgeschoss. Für Sicherheit sorgen Alarmanlage und Videoüberwachung.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und Fußbodenheizung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster mit herrlichem Waldblick. Direkt nebenan befindet sich die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Highlights hier sind die Echtholz-Thekenplatte, der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, der Ofen mit einziehbarer Tür und Selbstreinigung sowie der Quooker-Wasserhahn.
Im Außenbereich erwartet Sie eine geflieste Terrasse mit Glasüberdachung in Süd-West-Ausrichtung, ein Geräteschuppen, teilweise Kunstrasen sowie Wasser- und Stromanschlüsse vor und hinter dem Haus.
Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage mit Fußbodenheizung, WC und elektrischem Tor. Direkt nebenan gibt es ein Zimmer, das Sie als Büro, Fitness- oder Hobbyraum nutzen können.
Das war tatsächlich noch nicht alles, was diese tolle Immobilie zu bieten hat! Infos zur weiteren Ausstattung, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns schon, Sie kennenzulernen!
Lage und Verkehrsanbindung
In Randlage von Vrees - direkt am Wald gelegen - befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2024. Vrees ist eine Ortschaft in der Samtgemeinde Werlte. Sie gehört zum Landkreis Emsland, grenzt aber direkt an den Landkreis Cloppenburg. Vor Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule sowie einen Dorfladen mit Poststelle. Werlte ist ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. Beliebte Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind beispielsweise das Theikenmeer, der Bibelgarten Werlte oder Kreutzmanns Mühle.
Fakten
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Objektnummer:
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023-5831k
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Objekttyp:
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Haus
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Terrasse:
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1
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Wohnfläche:
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215 m²
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Grundstücksfläche:
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880 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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2
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Toilette:
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1
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Baujahr:
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2024
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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580.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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29.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Luftwp
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Baujahr laut Energieausweis:
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2024
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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09.06.2036
Ansprechpartner
