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neu — Ihre Ideen, Ihr Zuhause! Renovierungsbedürftiges Fehnhaus!

Haus zum Kauf in Westoverledingen (26810) / Objektnummer: 023-5860k

Haus zum Kauf in Westoverledingen (26810) 159.000 €

5 Zimmer

1 Badezimmer

105 m² Wohnfläche

789 m² Grundfläche

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eines, bei dem Sie selbst den Pinsel schwingen und Ihre Ideen verwirklichen Können? Dann scrollen Sie nicht weg. Dieses Fehnhaus steht auf einem ca. 789 m² großen Grundstück mit Terrasse. Im Inneren des Hauses steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m² zur Verfügung! Sollte Ihnen das nicht reichen, wartet im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 20 m² darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mehr Platz für Hobby, Home Office oder ein Kinderschlafzimmer. Weiteren Stauraum bietet der Kellerraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung aus dem Hause Vaillant. Die weiße Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ihren PKW können Sie in der ca. 50 m² großen Tenne unterbringen.

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne in Form unseres detaillierten Exposés zukommen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Keine Käuferprovision

- Wohnfläche ca. 105 m²

- Ausbaureserve im DG (ca. 20 m²)

- Kunststofffenster mit Isoglas

- Gasheizung

- 1 Kellerraum

- Garagenstellplatz in der Tenne

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Objekt befindet sich in Ihren, einem Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer. Im ca. 2,5 km entfernten Ihrhove finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Außerdem befindet sich Westoverledingen genau zwischen den Städten Papenburg und Leer, die jeweils ca. 12 km von hier entfernt sind. Zudem ist eine gute Verbindung an die B 70 gegeben.

Lageplan

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Weitere Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Preisdetails
Kaufpreis
159.000,00 €
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
105 m²
Grundfläche
789 m²
Baujahr
1958
Zustand
sanierungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
426,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
1999
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültig bis
6. Mai 2036
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Frank Jansen