Mach deins daraus! Renovierungsbedürftiges EFH mit Einliegerwohnung!

Lage: 49751 Spahnharrenstätte | Landkreis Emsland | Niedersachsen

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und dennoch erschwinglichen Immobilie sind, ist dieses Einfamilienhaus aus 1994 genau das Richtige für Sie. Im Dachgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Das gibt Ihnen die Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten oder mit Ihren Eltern zusammen einzuziehen. Das möchten Sie beides nicht? Gar kein Problem! Natürlich können Sie die knapp 200 m² Wohnfläche auch nur für sich und Ihre Familie nutzen. Wie Sie auf den Bildern bestimmt erkennen können, stehen noch einige Renovierungsarbeiten an - vor allem in der Küche und im Badezimmer des Dachgeschosses. Das Badezimmer im Erdgeschoss hingegen ist bereits erneuert worden und verfügt über eine Fußbodenerwärmung wie auch über eine bodentiefe Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse und Blick auf die angrenzenden Felder. Zusammenfassend kann man sagen, dass - speziell Handwerker - hier die Chance auf eine anständige, bezahlbare Immobilie haben. Das Haus ist leerstehend und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden.





Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten möchten, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an. Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen telefonisch, persönlich und per Mail zur Seite.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus steht am Rande einer Wohnsiedlung, sodass sich rückwärtig Feldereien befinden. Spahnharrenstätte ist eine Ortschaft in der emsländischen Samtgemeinde Sögel. Sögel wie auch die junge Stadt Werlte sind gerade einmal ca. 5 km entfernt und dementsprechend schnell mit dem Auto zu erreichen. Beide Örtlichkeiten bieten Ärzte, Apotheken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise Drogerie, Discounter, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte. Das nächst gelegene Krankenhaus finden Sie in Sögel. Wenn Sie Ihre Freizeit gerne mit Radfahren verbringen, sind Sie auf dem Hümmling goldrichtig. Hier gibt es gut ausgeschilderte Radwege und hübsche Plätzchen zum pausieren. Alternativ bietet Spahnharrenstätte ein bunt gemischtes Vereinsleben.

Fakten

Objektnummer:
023-5592w
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
202 m²
Grundstücksfläche:
756 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1994
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
232.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
166.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
07.11.2032

Ansprechpartner

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