Platz, Potenzial & PV-Anlage! Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!
Lage: 49751 Sögel
| Niedersachsen
Beschreibung
Dank Einliegerwohnung wurde aus diesem hier angebotenen Einfamilienhaus aus 1998 eine Kapitalanlage mit zwei Parteien geschaffen. Dadurch ergeben sich für Sie als Käufer unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie eine reine Vermietung, vermieten und wohnen unter einem Dach oder ein Zusammenleben mit mehreren Generationen.
Wohnung 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,19 m² und 4 Zimmer. Das moderne Badezimmer wurde mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. In der Einliegerwohnung im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 73,71 m² und 2 Zimmer zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gasheizung. Die beiden modernen Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Weiterhin zum Angebot gehören eine PV-Anlage, zwei Garagenstellplätze sowie ein uneinsehbarer Garten mit wertiger überdachter Terrasse.
Wenn Sie weitere Informationen zu Mieterträgen, Grundrissen etc. wünschen, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Sögel, einer Gemeinde im schönen Landkreis Emsland. Direkt im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Schuhgeschäft etc. Auch Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind von hier aus schnell zu erreichen. In Sögel gibt es zudem Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Alleinstellungsmerkmale für diese schöne Ortschaft sind das "Jagdschloss Clemenswerth" und das große Krankenhaus ("Hümmling-Hospital Sögel").
Fakten
-
Objektnummer:
-
023-5825k
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
171 m²
-
Nutzfläche:
-
58 m²
-
Grundstücksfläche:
-
623 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Badezimmer:
-
2
-
Toilette:
-
1
-
Baujahr:
-
1998
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
385.000,00 €
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
185.50 kWh/(m²*a)
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
2022
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
20.03.2036
Ansprechpartner
