Schlüsselfertig! Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Haren / Wesuwe!

Lage: 49733 Haren (Ems) / Wesuwe | Landkreis Emsland | Niedersachsen

Beschreibung

Dieses Objekt wird auf einem Baugrundstück in Haren / Wesuwe errichtet und bietet 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 55. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an!



Heizung

• Erzeugung der Wärme durch Wärmepumpe

• dem modernen und aktuellen Stand der Technik entsprechend

• beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung

• Raumthermostate

• zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad



- Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation

• hochwertige Duschanlage, Boden- und deckenhoher Wandfliesenbelag (falls gewünscht) usw.

• Waschmaschinenanschluss in den jeweiligen Hauswirtschaftsräumen



- Elektroinstallation:

• TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer

• Platzierung der einzelnen Steckdosen kann vom Käufer mitgestaltet werden

(wenn rechtzeitig mitgeteilt)

• elektrische Rollläden



- Fenster & Türen

• Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises

• dreifachverglaste Fenster

• Innentüren inkl. Drückergarnitur auswählbar (s. Baubeschreibung)





- Weitere Leistungen

Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen:

• Einfriedung & Pflasterung

• Hausanschlüssen

• Energieeffiziente Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Schmutz- und Regenwasseranschluss

• Die Genehmigungsgebühren, Kosten für Lagepläne, Bebauungspläne, etc.

• Nebengebäude (Geräteschuppen)

• Erschließungskosten und die spätere Einmessung

• Malerarbeiten – glatt und mit Farbton nach Wahl gestrichen

• Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen

• Bodenbeläge, Türen, etc. frei wählbar im preislichen Rahmen (s. Baubeschreibung)



Energieausweis nach Fertigstellung!



Für die Grundrisszeichnung und weitere Informationen lassen Sie sich gerne jederzeit kostenlos und unverbindlich von uns beraten!

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht an der Wesuweer Hauptstraße im Harener Ortsteil Wesuwe. Von hier erreichen Sie, auch fußläufig, diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte oder beispielsweise auch die vorhandene Apotheke.

Haren ist im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems gelegen. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Emslanddom, die Kappenwindmühle (Mersmühle) mit Müllergebäude, sowie einige Museumsschiffe, laden zu Besichtigungen ein. Haren ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebter Standort. Durch die Nähe zum Ferienpark Schloss Dankern gehören Urlauber zum gewohnten Erscheinungsbild von Haren.

Ebenso sind sehr gute Anbindungen an die A31 und die B70 gegeben.

Fakten

Objektnummer:
023-5405k
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
76,85 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
209.000,00 €

Energieeffizienz

Baujahr laut Energieausweis:
2021

Ansprechpartner

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