Traumerfüller! Wohnhaus mit Hundepension in Alleinlage!
Lage: 26892 Wippingen
| Landkreis Emsland
| Niedersachsen
Beschreibung
Sie lieben Vierbeiner und träumen davon, beruflich mit Hunden und seinen Besitzern zu arbeiten? Dann können wir Sie hiermit ein Stück näher an die Erfüllung dieses Wunsches bringen. Wir bieten Ihnen nämlich ein Familienhaus mit angeschlossener Hundepension auf einem Grundstück von ca. 5.730 m² in Alleinlage. Ab 2018 wurden zahlreiche Um- und Ausbaumaßnahmen am Wirtschaftsgebäude vorgenommen. Im Fokus stand immer das Wohl und die Sicherheit des Hundes. Heute finden Sie hier 7 große Hundeboxen, einen Trainingsbereich sowie einen Seminarraum für Workshops. Im großzügigen Außenbereich, der in 5 separate Plätze eingeteilt ist, können die Hunde ausgelassen toben oder mit ihren Besitzern trainieren. Die Immobilie wird nämlich nicht nur als Pension, sondern ebenso als Hundeschule genutzt. Natürlich kommen Sie selbst nicht zu kurz! Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich direkt nebenan. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m², eine Terrasse und einen Garten.
Wir können Ihnen noch soviel zu dieser besonderen Gelegenheit erzählen! Für weitere Bilder und Informationen fragen Sie gerne unser detalliertes Exposé an.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in Randlage von Wippingen. Da der Hof ohne direkte Nachbarn auskommt, brauchen Sie sich nicht um Beschwerden wegen lautem Hundegebell etc. sorgen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Wippingen ist eine kleine Ortschaft in der emsländischen Samtgemeinde Dörpen. Das Zentrum von Dörpen ist ca. 9 km entfernt. Hier finden Sie Schulen, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten etc. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 70 gegeben.
Fakten
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Objektnummer:
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023-5659w
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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227 m²
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Grundstücksfläche:
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5.730 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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5
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1960
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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475.000,00 €
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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234.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2007
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.09.2026
Ansprechpartner
