VERKAUFT! Hingucker-Landhaus mit Großgrundstück in Sustrum!

Lage: 49762 Sustrum

Beschreibung

Was macht eine Immobilie zu einem echten Familienhaus? Gerade junge Familien und Paare möchten raus aus beengten Verhältnissen, raus aus der (Miet-)Wohnung. Viel Platz und ausreichend Zimmer, ein großer Garten, in dem die Kinder sich ordentlich austoben können sowie ein gemütliches Wohnzimmer, wo die ganze Familie zusammenkommen kann. All das finden Sie hier. Erbaut wurde die Immobilie 1999 auf einem gut 1.200 m² großen Grundstück. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Teilweise ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier aus gelangen Sie - über den Hauswirtschaftsraum - in die Garage, die mit elektrischem Tor und Geräteraum ausgestattet ist. So kommen Sie immer trockenen Fußes vom Auto ins Haus und auch Ihre Einkäufe brauchen Sie nicht so weit tragen. Ebenfalls erwähnenswert ist die Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss der Garage (Ausbau grundsätzlich möglich). Wie Sie auf den Bildern sicherlich schon erkennen können, müssen im und am Haus noch einige Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.



Sind Sie neugierig? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in Form unseres detaillierten Exposés zu.

Lage und Verkehrsanbindung

In Sustrum, einer Ortschaft der Samtgemeinde Lathen, finden Sie dieses Familienhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Lathen ist rund 10 km entfernt und bietet Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, veschiedene Geschäfte etc. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind beispielsweise der Marinapark oder der Herzogsee in Walchum. Immer eine Alternative für den durchschnittlichen Emsländer ist eine schöne Runde mit dem Fahrrad. Eine gute Strecke hierfür ist zum Beispiel der Emsradweg. Falls es Sie in die Ferne treibt, profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die A 31.

Fakten

Objektnummer:
023-5526w
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
146 m²
Grundstücksfläche:
1.262 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1999
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
15.01.2025

Ansprechpartner

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