Nordsee-Immobilie! Gelegenheit! Wohnung in Norddeich in unmittelbarer Nähe zum Nordsee-Strand!!!

Die DG-Wohnung liegt in zentraler Lage in nächster Nähe zum Deich und zum Erlebnisbad Ocean Wave
Auf einen Blick
Objektart: Dachgeschoss Wohnung
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2005
Zustand: Top gepflegt
Ort: 26506 Norddeich
Verfügbar ab: nach Absprache
198.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Norddeich. Es ist nur ein Katzensprung zum Erlebnisbad, zu diversen Gastronomien, zum Strand, Deich etc. Norddeich selbst verfügt "nur" über ca. 1.700 Einwohner, jedoch werden jährlich von hier aus rund 2,25 Mio. Menschen zu den Inseln Juist und Norderney befördert. Norddeich wurde zunächst zum "staatl. anerkannten Nordseebad" erklärt und trägt seit 2010 den Titel "Nordseeheilbad" als höchste touristische Anerkennungsstufe. Norddeich ist der einzige Kur- und Erholungsort an der ostfriesischen Küste, der direkt an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist. Der Hafen ist der Endpunkt der Eisenbahnstrecke.   

Aufteilung

Diele

Flur

Wohnzimmer + Küche (großzügig)

3 x Schlafzimmer für jeweils 2 Personen

2 Bäder

Abstellraum

Wirtschaftsraum

voll ausgebauter Spitzboden mit hochwertiger Treppenanlage, Spiel und Schlafgelegenheit für weitere 2 Personen (kindgerecht!!!)  

 

 

Garage:Stellplatz
Heizung:Gas

Beschreibung

Perfekt als Zweitwohnsitz und/oder als Anlageobjekt, denn Norden und Norddeich zählen zusammen etwa 1,3 Millionen Übernachtungen im Jahr. Den Großteil davon trägt Norddeich. Die Wohnung liegt etwa 200 Meter von der Nordsee entfernt. Neben der Lage und Ausstattung zählt sicherlich auch der Balkon zu den Highlights. Denn von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Deich und in die Ferne. Der Balkon ist großzügig überdacht und windgeschützt. Die Wohnung selbst ist durchdacht aufgeteilt und sehr hell. Die Einrichtung ist hochwertig und geschmackvoll (wohnlich-warm). Die vorhandene Einbauküche sowie das gesamte Inventar (und Zubehör) verbleiben in der Wohnung, so dass ein nahtloser Übergang bei einer Weitervermietung gewährleistet ist. Zur Wohnung gehören auch ein Einstellplatz sowie ein massiver Geräteraum. Als Alleinstellungsmerkmal dient der voll ausgebaute Spitzboden, der nicht nur bei schlechtem Wetter den Kindern eine Rückzugsmöglichkeit bietet. Zudem sind hier 2 weitere Einzelbetten vorhanden, welches die max. Personenanzahl auf 8 erhöht. Auch dieser Punkt ist ein großes Plus im Hinblick auf die Ferienvermietung.   

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!      

Angebot in Stichworten

- junges Baujahr

- aufwendige Bauart

- top gepflegt

- erstklassige Lage

- hochwertig ausgestattet

- inklusive wertiger Einbauküche und Inventar

- Stellplatz

- Tondach

- Fliesen- und Korkböden

- tlw. Fußbodenerwärmung

- schön geschnittene, helle Wohnräume

- 2 Bäder

- 3 Schlafzimmer + ausgebauter Spitzboden als Spielzimmer oder sogar 4. Schlafzimmer

- herrlicher Balkon

- Südausrichtung

- tolle Aussicht

Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Energiedaten

Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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